浣東街道高湖村朝塢山林地原承包者余金代、余利偉、余堅(jiān)浩、余浙奇等四塊林地經(jīng)營權(quán)整體出租，經(jīng)村兩委會研究決定、村民代表大會討論通過，由浣東街道辦事處交易辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施公開招標(biāo)，具體事項(xiàng)如下：
一、承包期限：期限15年。即中標(biāo)公示后合同簽訂日至對應(yīng)25年日止。
二、信息發(fā)布時間：2025年6月20日—2025年6月26日。
三、報名時間、地點(diǎn)及領(lǐng)取報價單等：2025年6月27日上午08:30至11:30分止。
報名地點(diǎn)：高湖村辦公大樓。
報名對象的基本條件，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人、和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。本次競價不接受電話、郵寄、口頭等方式報名或競價。
現(xiàn)場踏看時間：自行踏看
報價單領(lǐng)取方式：投標(biāo)保證金為：原承包者余金代山林752894.5元，原承包者余利偉山林361676元，原承包者余堅(jiān)浩山林445552元，原承包者余浙奇山林128747元，報名前打入投標(biāo)保證金后，向村領(lǐng)取報價單時隨帶身份證和保證金繳款單（報價單必須蓋由村經(jīng)濟(jì)合作社公章及書記簽字有效）。
未中標(biāo)者投標(biāo)保證金招標(biāo)結(jié)束后15個工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；中標(biāo)人投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為租金，在7個工作日內(nèi)補(bǔ)齊15年租金，簽訂租賃合同時需繳納履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價的10%，在合同到期后，無違約情況下一次性退還（不計(jì)息），若承包者中途發(fā)生違約情況，違約產(chǎn)生的損失從保證金中扣除。
四、提交報價單時間：2025年6月27日下午14:30分—14:40分止。
五、開標(biāo)時間：2025年6月27日下午14:40（唱票）
六、開標(biāo)地點(diǎn)：浣東街道辦事處二樓215辦公室。
七、投標(biāo)方式：標(biāo)的物暗標(biāo)以最高標(biāo)中標(biāo)。中標(biāo)者需在中標(biāo)后的7個工作日內(nèi)繳納租賃費(fèi)用，若逾期不繳納租金，則視為自動棄標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金重新發(fā)包。
八、標(biāo)的物概況：本標(biāo)的屬于高湖村集體資產(chǎn)，標(biāo)的物為朝塢山林地，面積經(jīng)村委托第三方測算為原余金代承包面積157.84畝、余利偉49.44畝、余堅(jiān)浩48.88畝、余浙奇27.88畝，每年每畝100元，標(biāo)底價為原承包人余金代地塊為752894.5元、余利偉361676元、余堅(jiān)浩445552元、余浙奇128747元，此標(biāo)的物每年每畝標(biāo)底價為100元，承包期為合同簽訂之日起15年，向村集體名下的農(nóng)商銀行賬戶繳款投標(biāo)，一次性繳納租金（中標(biāo)者的保證金自動轉(zhuǎn)為租金，剩余部分租金，即中標(biāo)價高于標(biāo)底價部分，須在7個工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則視為自動棄標(biāo)）。本次采用一次性明標(biāo)暗投方式進(jìn)行競投，按價高者得的原則確定競得人，投標(biāo)價低于標(biāo)底價的視為無效投標(biāo)。特別注意：本標(biāo)的可能無法辦理經(jīng)營所需的各類執(zhí)照及其它，競價人須充分考慮并承擔(dān)中標(biāo)后由此帶來的風(fēng)險，建議投標(biāo)人自行核實(shí)政策風(fēng)險，中標(biāo)人不得因該類政策風(fēng)險要求解約。此標(biāo)的物地上資產(chǎn)由高湖村負(fù)責(zé)處置到位，最終解釋權(quán)歸高湖村為準(zhǔn)。
九、租賃期間，若遇政府征用、拆遷及政府要求終止租賃合同或不可抗力致場地不能使用，租賃方必須無條件接受，租金按實(shí)際租期計(jì)算，多余租金由村股份經(jīng)濟(jì)社核算后退還，甲、乙雙方各自的損失各自承擔(dān)，均不作另外補(bǔ)償，具體以《承包合同》為準(zhǔn)。
十、標(biāo)的情況：有下列行為之一的，村有權(quán)解除合同，經(jīng)濟(jì)損失承租方自負(fù)：（1）利用所租資產(chǎn)從事違法、違紀(jì)活動；（2）未經(jīng)村同意，擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及存在狀態(tài)的；（3）擅自搭建違章建筑、設(shè)施設(shè)備、影響環(huán)境污染的。承租方擅自改變或擅自轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)提前終止合同，因此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。承包期滿后一切建筑物歸村所有。
十一、其他要求：參加投標(biāo)者需繳納投標(biāo)保證金存入村賬戶。投標(biāo)價不得低于標(biāo)底價，否則視為無效標(biāo)。如中標(biāo)者放棄中標(biāo)資格，則沒收保證金，重新發(fā)包。如中標(biāo)金額相同，則以抽簽為準(zhǔn)。投標(biāo)金額精確到元。
收款單位：諸暨市浣東街道高湖村股份經(jīng)濟(jì)合作社
開戶銀行：浙江省諸暨市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浣東支行雙橋分理處
銀行帳號：201000033183744
十二、中標(biāo)者在承包期內(nèi)的水電、安全設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施由中標(biāo)者自負(fù)，施工過程中產(chǎn)生的安全問題及法律責(zé)任全部由中標(biāo)者自負(fù)。
十三、開標(biāo)需帶資料：投標(biāo)者身份證、報價單。
十四、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：余國均 87352798
浣東街道高湖村股份經(jīng)濟(jì)合作社
浣東街道辦事處交易辦公室
2025年6月20日