| 索引號： | 2588418/2023-150578 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 市財政局 |
| 公開日期： | 2023-07-31 |
| 主辦單位： | 諸暨市財政局 |
諸暨市財政局關(guān)于政協(xié)諸暨市第十五屆委員會第二次會議第83號提案的答復(fù)
周冰、樓棟委員：
你們提出的關(guān)于搭建置換服務(wù)平臺有效盤活閑置資產(chǎn)問題的提案（第83號）收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
你們對我市閑置資產(chǎn)情況的調(diào)查非常全面深入，所提出搭建置換服務(wù)平臺，有效盤活閑置資產(chǎn)的提案為我市盤活閑置資產(chǎn)提供了創(chuàng)新的思路。
你們提到的我市目前存在的房產(chǎn)閑置、林地耕地低效利用、知識產(chǎn)權(quán)閑置的問題客觀存在。
你們提出要出臺專項推進政策、分類別多樣化盤活閑置資產(chǎn)、置換稅費分類管理的建議十分前沿創(chuàng)新。在此十分感謝經(jīng)濟界對我市經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)心。
通過前期的溝通了解，我們了解到你們對于搭建閑置資產(chǎn)置換服務(wù)平臺的主要考慮是稅費成本高難度大。希望能夠?qū)τ谫Y產(chǎn)置換中土地使用權(quán)、房屋置換，置換價格不相等的，可約定由獲得經(jīng)濟利益的一方繳納契稅，置換價格相等的免征契稅，實物出資與減資的，對更換不動產(chǎn)權(quán)證免征契稅。
對此我局經(jīng)向稅務(wù)局溝通后了解到《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。這與你們提出的“對于資產(chǎn)置換中土地使用權(quán)、房屋置換，置換價格不相等的，可約定由獲得經(jīng)濟利益的一方繳納契稅，置換價格相等的免征契稅”一致，且我市歷來遵循《中華人民共和國契稅暫行條例細則》依法依規(guī)征稅。而對于“實物出資與減資的，對更換不動產(chǎn)權(quán)證免征契稅”的建議，經(jīng)稅務(wù)局解釋制定稅收優(yōu)惠政策需省級以上人民政府依照相關(guān)流程制定，我市并無相關(guān)權(quán)限。
衷心感謝你們對我們工作的信任與支持，并對我們的工作多提寶貴的建議和意見。
諸暨市財政局
2023年7月25日