諸暨市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)出讓公告
諸市自然告字[2023]13號(hào)
經(jīng)諸暨市人民政府批準(zhǔn)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局決定于2023年12月15日上午9:00，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓次塢鎮(zhèn)屏峰路地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊名稱 | 土地坐落 | 出讓土地面積(m2) | 用地性質(zhì) | 出讓 年限 | ||
次塢鎮(zhèn)屏峰路地塊 | 次塢鎮(zhèn)屏峰路 | 34912.4 | 住宅用地 | 70年 | ||
規(guī)劃指標(biāo) | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度 (萬(wàn)元) | |||
容積率 | 建筑密度 | 建筑層數(shù)（限高） | ||||
1.3-1.6 | 20%-30% | 低-高層（≤36米） | 3709 | 18545 | 100 | |
出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃要求詳見(jiàn)規(guī)劃圖紙。
二、申請(qǐng)人資格條件及要求
地塊競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【2023年12月4日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，成交后必須設(shè)立新公司，且報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例；成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容必須一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——使用幫助/常見(jiàn)問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)諸市自然告字[2023]13號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意參與該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)者，可登陸“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“國(guó)有土地使用權(quán)交易—公告信息—紹興市—諸暨市子系統(tǒng)”，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2023年12月4日上午9:00至2023年12月14日下午4:30前。
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金
出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣3709萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2023年12月4日上午9:00至2023年12月14日下午4:30時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2023年12月14日下午4:30時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。
（三）競(jìng)價(jià)原則
本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人，地塊出讓起始價(jià)為18545萬(wàn)元，增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：出讓金分二期繳納，第一期在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起30日交總成交價(jià)款的50%，第二期在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起12個(gè)月內(nèi)交清余款。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣(mài)交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓資料》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，按照《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》及有關(guān)約定和程序在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
（四）地塊競(jìng)拍結(jié)束后，競(jìng)得人須及時(shí)到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)，落實(shí)國(guó)家安全防范要求。
（五）地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門(mén)報(bào)告。
（六）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到諸暨市自然資源和規(guī)劃局辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)，諸暨市自然資源和規(guī)劃局收到退款指示函之日起兩個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。
（七）聯(lián)系方式
諸暨市自然資源和規(guī)劃局，聯(lián)系地址：諸暨市暨陽(yáng)街道東二路53號(hào)，聯(lián)系人：錢(qián)女士，聯(lián)系電話：0575-87012602。
諸暨市自然資源和規(guī)劃局
2023年11月24日